TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) với loạt chính sách hỗ trợ mới hướng tới giảm chi phí đầu tư, tháo gỡ thủ tục và mở rộng nguồn cung bền vững.
 |
| Nguồn cung nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh đang được mở rộng. Ảnh: DN cung cấp |
Thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, đơn vị này đang xây dựng dự thảo Nghị quyết mới về cơ chế hỗ trợ cho các dự án NOXH trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là bước đi quan trọng để tăng sức hấp dẫn cho phân khúc vốn đang thiếu hụt này.
Theo dự thảo Nghị quyết, chính sách hỗ trợ được chia thành hai nhóm chính: hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hỗ trợ phí, lệ phí trong quá trình triển khai dự án. Ở nhóm đầu tiên, TP. Hồ Chí Minh dự kiến hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tối đa 10 tỷ đồng/dự án, gồm các hạng mục giao thông nội bộ, chiếu sáng, cấp – thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và chất thải rắn. Riêng khu vực Côn Đảo – nơi điều kiện hạ tầng chưa thuận lợi – mức hỗ trợ có thể nâng lên 80%, nhưng vẫn giới hạn tối đa 10 tỷ đồng.
Ở nhóm thứ hai, Thành phố dự kiến miễn toàn bộ phí và lệ phí thủ tục đầu tư, từ thẩm định quy hoạch 1/500, giấy phép môi trường, thẩm định PCCC đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy phép xây dựng. Với cơ chế này, chi phí đầu vào của doanh nghiệp được kỳ vọng giảm đáng kể, rút ngắn thời gian triển khai dự án. Đặc biệt, các dự án trước đây thuộc địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (trước sáp nhập) và Bình Dương (trước sáp nhập) vẫn được tiếp tục hưởng chính sách hỗ trợ cũ khi nghị quyết mới có hiệu lực.
Để phát triển nguồn cung NOXH, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng công bố mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2026 tăng gấp đôi so với năm nay, lên 28.500 căn. Giai đoạn 2021-2024, thành phố đã hoàn thành hơn 5.100 căn. Giai đoạn 2025-2030, mục tiêu phát triển hơn 194.000 căn để đảm bảo thực hiện chỉ tiêu đã đăng ký.
Một tín hiệu khả quan gần đây là thông tin mở bán hơn 3.000 căn tại Dự án NOXH Hòa Phú (phường Bình Dương). Quy mô khu đất hơn 26,7 ha, gồm NOXH, nhà thương mại, dịch vụ – giáo dục và hạ tầng đồng bộ. Trong 3.030 căn, có 1.376 căn liền kề, 1.654 căn chung cư, tạm tính giá từ 16,5 triệu đồng/m² (liền kề) và khoảng 26,4 triệu đồng/m² (chung cư).
Dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tọa lạc tại địa chỉ 165/5 đường Nguyễn Văn Luông, phường Bình Phú, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 3.800 m2, có 423 căn hộ và các hạng mục thương mại, dịch vụ... được thiết kế hiện đại, phục vụ hơn 1.000 người với tổng mức đầu tư hơn 640 tỷ đồng. Công trình do Công ty cổ phần Pearl Land làm chủ đầu tư. Đây công trình đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh được thực hiện theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
